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商品規格
材質：棉67%、彈性纖維(萊卡)20%、尼龍13%
款式：紫紅/深藍/深灰/粉紅/中灰/紫色
尺寸：適腳底長22-26CM
產地：台灣彰化社頭
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專利字號：新型第M 472415號、新型第M 473071號
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（中央社記者韋樞台北3日電）2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨，獲利約10億元，房仲表示，買方接手做房東，未來租金投報率約3%。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，這棟樓土地面積15精典限量6.4坪、建物面積1186.9坪，賣方自2010年持有，目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店，3到6樓為好樂迪KTV，全棟月租金總計約480萬元到500萬元，買方接手做房東，現成投報率2.6%以上。
葉立敏指出，2016年房價走跌，惟西門町店面房價與租金持續攀升，國際品牌旗艦店紛紛進駐，買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上，再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化，未來租金投報逾3%增值可期哪個最便宜。
葉立敏分析，以22億元高總價購入的買方，若以投資角度，至少租金投報率要逾3%才願承接，買方看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。
她舉例，2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店，也曾一度傳出月租金近1200萬元，而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店，也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得，現正裝修中。
葉立敏指出，西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區，建坪僅215.76坪，月租金高達314萬元；今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，建物面積1186.9坪，足足是NIKE店面五倍大，目前整棟月租金480萬元到500萬元，顯然還有成長空間，未來投報率可望再增長至逾3%。
值得一提的是，賣方全銓租賃公司，去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面，土地坪數11.5坪，建坪41.33坪，當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高，換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者黃慧敏金門縣6日電）民進黨中央黨部青年部主任黃守達今天與金門縣黨部人員、在地青年代表座談並分享。他說，青年部盼共同打造青年參政舞台。
黃守達表示，黨主席蔡英文與秘書長洪耀福曾說，未來會加強對地方黨部相關部門經費挹注，並提供營隊或實習計畫的額度給地方黨部，以實際行動，具體提供青年參政的空間與機會。
縣議員陳滄江指出，希望在中央的協助下，關心公共事務的金門青年能得以茁壯；縣黨部主委吳增允說，青年部主要由在地金門青年與來自外地的金門大學學生所組成，只要年輕人對公共事務有熱情，縣黨部都樂意接納。
民進黨金門縣黨部青年部主任林忻棣報告2017年度的深耕計畫說，除了推動青年入黨、青年培力營隊，以及金馬解嚴25週年紀念等政治性活動外，也將針對青年職涯規劃，籌辦百工百業工作坊，邀請各行各業從業者分享職人經驗。
林忻棣期盼年輕人走入社區，保護環境，展現社會關懷，包括淨灘、課後輔導、到社區關懷據點陪伴等，期盼能以分眾的經營，持續增進年輕人對民進黨的認同，希望所撒下的民主種子、能進而茁壯為民主小草。
現場並由中央黨部台灣民主學院教學組組長張慧慈報告2014年民主小草的計畫概況，並由青年部、民主學院邀請當時的計畫參與者－馬公市民代表蘇育德、長治鄉民代表古佳川，分享地方經營和青年參選的經驗。1060106
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