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商品規格

材質:棉67%、彈性纖維(萊卡)20%、尼龍13%

款式:紫紅/深藍/深灰/粉紅/中灰/紫色

尺寸:適腳底長22-26CM

產地:台灣彰化社頭

【專利商品 仿冒必究】

專利字號:新型第M 472415號、新型第M 473071號

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(中央社記者韋樞台北3日電)2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨,獲利約10億元,房仲表示,買方接手做房東,未來租金投報率約3%。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,這棟樓土地面積15精典限量6.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,3到6樓為好樂迪KTV,全棟月租金總計約480萬元到500萬元,買方接手做房東,現成投報率2.6%以上。

葉立敏指出,2016年房價走跌,惟西門町店面房價與租金持續攀升,國際品牌旗艦店紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報逾3%增值可期哪個最便宜

葉立敏分析,以22億元高總價購入的買方,若以投資角度,至少租金投報率要逾3%才願承接,買方看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。

她舉例,2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,也曾一度傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店,也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得,現正裝修中。

葉立敏指出,西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金高達314萬元;今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪,足足是NIKE店面五倍大,目前整棟月租金480萬元到500萬元,顯然還有成長空間,未來投報率可望再增長至逾3%。

值得一提的是,賣方全銓租賃公司,去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪,建坪41.33坪,當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃慧敏金門縣6日電)民進黨中央黨部青年部主任黃守達今天與金門縣黨部人員、在地青年代表座談並分享。他說,青年部盼共同打造青年參政舞台。

黃守達表示,黨主席蔡英文與秘書長洪耀福曾說,未來會加強對地方黨部相關部門經費挹注,並提供營隊或實習計畫的額度給地方黨部,以實際行動,具體提供青年參政的空間與機會。

縣議員陳滄江指出,希望在中央的協助下,關心公共事務的金門青年能得以茁壯;縣黨部主委吳增允說,青年部主要由在地金門青年與來自外地的金門大學學生所組成,只要年輕人對公共事務有熱情,縣黨部都樂意接納。

民進黨金門縣黨部青年部主任林忻棣報告2017年度的深耕計畫說,除了推動青年入黨、青年培力營隊,以及金馬解嚴25週年紀念等政治性活動外,也將針對青年職涯規劃,籌辦百工百業工作坊,邀請各行各業從業者分享職人經驗。

林忻棣期盼年輕人走入社區,保護環境,展現社會關懷,包括淨灘、課後輔導、到社區關懷據點陪伴等,期盼能以分眾的經營,持續增進年輕人對民進黨的認同,希望所撒下的民主種子、能進而茁壯為民主小草。

現場並由中央黨部台灣民主學院教學組組長張慧慈報告2014年民主小草的計畫概況,並由青年部、民主學院邀請當時的計畫參與者-馬公市民代表蘇育德、長治鄉民代表古佳川,分享地方經營和青年參選的經驗。1060106

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